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平码三中三公式规律:“地王”頻現 蘇州樓市的“冰與火之歌”

2019-05-09 08:16:49
來源:中國新聞網

江南一肖公式规律 www.ruyke.icu   中新網蘇州5月8日電 (記者 鐘升)8日,蘇州市2019年“金三銀四”后的首場土拍落幕。在總計3宗的地塊中,2塊在競拍開始后沒有加價既以高溢價率成交,1塊在經過85輪報價后以45.38%的溢價率成交。3宗地塊成交總額達40.65億元。放眼近幾個月的蘇州樓市,“冰”與“火”交織著。

  今年以來,蘇州樓市似有回暖跡象。4月24日的土拍一日吸金達135.7億元,兩個板塊誕生了新地王。4月29日,蘇州工業園區湖東板塊一宗住宅用地經過40輪競拍以總價35.63億元成交,樓面價達30287元/平方米,溢價率37.67%,打破了園區保持十年的記錄,成為當地有史以來最高的單價地王。

  8日參與競拍的是吳中區木瀆鎮、甪直鎮以及高新區滸墅關的3宗地塊。前2場競拍異常平靜,在沒有加價的情況下快速結束。冰冷之下是地產商們火熱角力,木瀆地塊在競拍開始前的4月26日已加價6輪,溢價率達46.3%;甪直地塊在競拍前,一輪加價就達3.57億元,溢價率達67.8%,未開拍就打破了該板塊維持了3年的樓面價最高紀錄。

  相比起來,圍繞滸墅關地塊的競拍異常激烈,開場1分鐘內就經歷了6次報價。最終,經過近2小時共85輪的報價,該地塊以18億元多的價格成交,溢價率45.38%,成交樓面價15991.66元/平方米,距離市場指導樓面價不到10元。

  盡管土拍依舊火熱,但統計數據顯示,5月第一周(4月29日至5月5日)蘇州市商品房共成交2158套,二手房共成交1698套,環比分別下降了34.7%和51.35%,遭遇了一場“倒春寒”。此外,4月底開始當地盛傳政府即將出臺限售新政,也令不少購房者進入觀望狀態。

  在南京工業大學副教授吳翔華看來,蘇州房地產市場的回暖來自于資金、政策等方面的不確定性引發的民眾對房價上漲恐慌預期的不斷強化,由此推動積壓的剛需、改善類自住等需求的釋放??只毆?,市場還將回歸常態。關于限售新政,蘇州市住房和城鄉建設局表示:“尚未得到消息?!?完)

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